"Zekerheid, vóór u begint."
Gericht advies en toetsing voor uw bouwproject in Spanje
Een stap richting bouwen in Spanje begint vaak met eindeloze mogelijkheden, en een hoofd vol plannen, ideeën en inspiratie. Misschien ziet u het al helemaal voor u: een huis in de heuvels, een duurzame casita in het groen, of een fraai project als investering.
Maar tussen droom en daad ligt een landschap van keuzes, regels en praktische vragen.
Wij helpen u graag door uw vragen te beantwoorden, u snel op weg te helpen, de visie realistisch te toetsen aan de mogelijkheden, en waar nodig bij te springen of ons netwerk in te schakelen.
Soms heb je daarvoor vooral iemand nodig die even met u meedenkt; soms is het juist belangrijk om heel gericht naar een stuk grond te kijken.
In beide gevallen is ons doel om u
helderheid en assistentie te geven, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. Daarvoor hebben we twee modules ontwikkeld:
Advies-uur
Waarin u een uur lang met ons kunt overleggen, vragen stellen, en antwoorden krijgen.
Perceelcheck
Waarin we uw perceel controleren op de mogelijkheden en legitimiteit.
Bespaar tijd
Direct helderheid
Onafhankelijk
Geen commissies
Het Advies-Uur
Uw stap naar Spanje begint met het juiste gesprek
Soms zit je met een berg aan vragen, of juist met één grote. Waar begin je? Hoe zit het met vergunningen, kosten, of regelgeving? Wie is een betrouwbare jurist? Waar vind ik een notaris? Hoe zit het met de BTW in Spanje? Hoe gaat het hele traject in z'n werk? Welke stappen moet ik zetten?
In een advies-uur denken we met u mee – gericht op uw vragen. We bespreken uw ideeën of vragen, geven structuur, en concrete handvatten om verder te kunnen.
De voordelen:
- U krijgt professioneel en onafhankelijk advies op maat;
- We helpen u om uw ideeën concreet te kunnen maken;
- We wijzen u op kansen en valkuilen die u zelf misschien nog niet had gezien;
- Het merendeel kunnen we direct beantwoorden en uitleggen, en voor zeer specifieke vragen, helpen we u aan betrouwbare partners uit ons netwerk;
- U krijgt antwoorden, helderheid en duidelijkheid voor uw volgende stappen.
"In een uurtje transformeren we uw vragen om tot duidelijkheid."
Advies-uur
- Een advies-uur kost €95 per uur.
- U kunt zoveel advies-uren inkopen als u nodig heeft.
- Videocall? Dan kunnen we het gesprek doorgaans binnen 2 á 3 werkdagen laten plaatsvinden.
- En uiterlijk binnen 5 werkdagen.
- Bij meer dan 4 advies-uren, kijken we direct dezelfde dag samen naar de beschikbaarheid.
De PerceelCheck
Zelf een plot gevonden? Laat ons checken wat er écht mag
Misschien heeft u zelf al een fraai perceel op het oog (bijvoorbeeld via Idealista of een lokale makelaar), dat zeer de moeite waard lijkt te zijn. Dat is fantastisch natuurlijk!
Maar er kúnnen haken en ogen aan zitten: wat mag er gebouwd worden? Is het geen beschermd gebied? Mag je er bouwen wat je mooi vindt, of moet je je houden aan strenge 'welstand' regels? Is er al eens een vergunning geweigerd, en zo ja waarom? Is het gecommuniceerde maximum bebouwingspercentage wel écht kloppend?
We raden aan dit soort onzekerheden vooraf te controleren, want méér dan eens zijn dit de meest onaangename verrassingen voor mensen nadat de grond gepasseerd is, en men wilt starten met het realiseren van het droomhuis.
Om vervolgens geconfronteerd te worden met fouten van de verkopers/makelaars, of strenge regelgeving, waardoor het project niet doorgaat, en de grond niets waard blijkt te zijn.
Elke gemeente in Spanje mag zijn eigen specifieke regels voor plots bepalen, dus pas op voor generieke beschrijvingen of aannames.
Voorkom dit, door ons vooraf het perceel te laten controleren.
De voordelen:
- U voorkomt verrassingen achteraf zoals onduidelijke regels of bouwbeperkingen;
- U weet of uw plannen haalbaar zijn binnen de regels van de gemeente;
- U krijgt een helder en begrijpelijk overzicht van de kansen en risico’s;
- U wint tijd en voorkomt (dure) vergissingen in een later stadium.
"Weet wat mag, vóór je verliefd wordt op je plot."
Wat we voor u doen:
- We bellen de gemeente voor een uittreksel van hun gemeentelijke regels, op dát specifieke plot.
- Zowel voor technische zaken (als bebouwingspercentages) als esthetische aspecten (verplichtingen in stijl, dakvorm, raamopeningen, etc.)
- We controleren de gebruiksclassificatie van het perceel.
- We controleren of het perceel in een beschermde Flora/Fauna zone ligt.
- Idem voor habitatrichtlijnen.
- Als er al een gebouw op het perceel staat, controleren we de legitimiteit van het bouwwerk op bovenstaande onderdelen.
Perceelcheck
- Een Perceelcheck kost €166,22 per stuk.
- En geldt voor het controleren van 1 perceel.
- U kunt zoveel Perceelchecks inkopen als u nodig heeft.
- U krijgt veelal binnen anderhalve week duidelijkheid.
- Soms zelfs sneller, en soms iets langer ivm beschikbaarheid van stadsbouwmeesters in kleine gemeenten.
